Anwaltskanzlei Lothar Spatz                                 ☼ ☼ ☼ ☼ ☼                                 Kanzlei für Immobilienrecht

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neu von RA Lothar Spatz (alle Werke erhältlich beim KVV Verlag, Köln)

 

Vermieter-Recht Komplett 15. Auflage 2020

mit den neuesten BGH-Entscheidungen

 

Wohnungseigentümer-Recht Komplett 13. Auflage 2020

mit den neuesten BGH-Entscheidungen

 

Das Vermieter-Handbuch 2019

Das Wichtigste für Vermieter in Kurzfassung

 

Das Wohnungseigentümer-Handbuch 2020

Das Wichtigste für Wohnungseigentümer in Kurzfassung

 

 

 

 

1.4.2020

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter erfolgreich wegen Zahlungsverzugs kündigt

(vollständig überarbeitete und unter Berücksichtigung der zum 1.4.2020 in Kraft getretenen Corona-Übergangsregelung aktualisierte Auflage April 2020)

 

25.3.2020 (1.4.2020)

Gesetzliche Übergangsregelung:

Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über Grundstücke oder über Räume nicht allein aus dem Grund kündigen, dass der Mieter im Zeitraum vom 1. April 2020 bis 30. Juni 2020 trotz Fälligkeit die Miete nicht leistet, sofern die Nichtleistung auf den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie beruht. Der Zusammenhang zwischen der COVID-19-Pandemie und der Nichtleistung der Miete ist vom Mieter glaubhaft zu machen. Sonstige Kündigungsrechte des Vermieters bleiben unberührt. Die Verpflichtung des Mieters zur Zahlung der Miete bleibt im Gegenzug im Grundsatz bestehen, d.h. der Mieter muss die nicht geleistete Miete zu einem späteren Zeitpunkt nachzahlen.

 

15.3.2020

RA Lothar Spatz: Das Wohnungseigentümer-Handbuch

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage März 2020)

 

15.2.2020

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter erfolgsreich wegen Eigenbedarfs kündigt

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Februar 2020)

 

15.1.2020

RA Lothar Spatz: Die Kontrolle des Verwalters bei Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Januar 2020)

 

15.12.2019

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter typische Probleme mit Mietern erledigt

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Dezember 2019).

 

15.11.2019

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter rechtswirksam wegen Zahlungsverzugs kündigt

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage November 2019)

 

15.10.2019

RA Lothar Spatz: Die Kontrolle des WEG-Verwalters bei Instandhaltung und Instandsetzung

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Oktober 2019)

 

15.9.2019

BGH: Kein Erstattungsanspruch des eigenmächtig handelnden Wohnungseigentümers

Dem Wohnungseigentümer, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführt, steht kein Ersatzanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag oder Bereicherungsrecht zu (BGH, Urteil vom 14.6.2019 - V ZR 254/17).

 

15.9.2019

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter eine unberechtigte Mietminderung abwehrt

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage September 2019)

 

4.9.2019

BGH: Bezeichnung als "Räume" reicht nicht für Wohnnutzung aus.

Eine Zweckbestimmung in der Teilungserklärung verlangt mehr als die unbestimmte Bezeichnung "Raum". Die Bezeichnung "Räume" lässt eine Wohnnutzung der entsprechend gekennzeichneten Einheit nicht zu (BGH, Urteil vom 22.3.2019 - V ZR 298/16).

 

15.8.2019

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter rechtswirksam über die Betriebskosten abrechnet

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage August 2019)

 

15.8.2019

BGH: Gerichtliche Beschlussersetzung nach § 21 Abs. 8 WEG

Ein auf Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zu einem Beschlussantrag (oder auf Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer zu der Durchführung einer bestimmten Maßnahme) gerichteter Klageantrag ist regelmäßig als Antrag auf gerichtliche Beschlussersetzung auszulegen (BGH, Urteil vom 4.5.2018 - V ZR 203/17).

 

15.7.2019

RA Lothar Spatz: Das Wohnungseigentümer-Handbuch 2019

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Juli 2019)

 

15.6.2019

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter rechtswirksam wegen Eigenbedarfs kündigt

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Juni 2019)

 

29.5.2019

BGH: Zurückbehaltungsrecht des Mieters entfällt mit der Beseitigung des Mangels

Das vom Mieter wegen eines Mangels der Mietsache geltend gemachte Zurückbehaltungsrecht entfällt mit der Mangelbehebung; einbehaltene Mieten sind sofort zur Zahlung fällig (BGH, Urteil vom 10.4.2019 - VIII ZR 39/18).

 

15.5.2019

RA Lothar Spatz: Das Vermieter-Handbuch 2019

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage Mai 2019)

 

15.4.2019

RA Lothar Spatz: Der Unterschied zwischen Sondereigentum und Sondernutzungsrecht

(vollständig überarbeitete und aktualisierte Auflage April 2019)

 

25.3.2019

BGH: Heizkostenabrechnung bei Gewerbemietern

Nach § 10 HeizkostenVO können in einem Mietvertrag über Gewerberäume auch rein verbrauchsabhängige Kostenverteilungen vereinbart werden (BGH, Urteil vom 30.1.2019 - XII ZR 46/17).

 

15.3.2019

RA Lothar Spatz: Wie der Vermieter die Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter abwälzt

(Neuauflage März 2019)

 

15.3.2019

BGH: Abrechnung der Betriebskosten nach Wohnfläche

Für die Umlage der Betriebskosten nach der Wohnfläche ist auf die tatsächlichen Flächenverhältnisse abzustellen. Bei der Ermittlung der Wohnfläche sind öffentlich-rechtliche Nutzungsbeschränkungen vermieteter Wohnräume nicht zu berücksichtigen, sofern die Nutzbarkeit der Räume mangels Einschreitens der zuständigen Behörden nicht eingeschränkt ist (BGH, Urteil vom 16.1.2019 - VIII ZR 173/17).

 

 

 

 

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